杜拜公司年度維護完整指南：執照續期、審計申報、ESR 合規與逾期補救行事曆（2026）

很多企業主在杜拜公司成立後，才發現「設立」只是第一關，每年的合規維護才是真正的長跑。營業執照到期沒人通知、審計報告送太晚被罰款、ESR 申報不知道要交什麼，這些疏漏不只傷荷包，嚴重的還會讓銀行帳戶被凍結、簽證無法更新。根據阿聯酋聯邦稅務局（FTA）與各主管機關的規定，杜拜公司每年有一套固定的合規時程，只要提前 60 天開始規劃，大多數罰款完全可以避免。本文從「行事曆角度」拆解杜拜公司設立後每年必須完成的五大任務：執照續期、法定審計、企業所得稅申報、ESR 與 UBO 合規、以及簽證維護，並說明逾期後果與補救辦法。

杜拜公司年度合規：五大任務行事曆

杜拜公司的年度維護義務分散在不同時間點，具體月份取決於公司的財務年度起算日（多數自由區以公曆年或執照核發月計算）。下表以「財務年度結束後倒推」的方式呈現各任務的截止期限。

營業執照續期：最不能拖的一環

營業執照（Trade License）是杜拜公司的「生命線」。執照一旦到期或失效，後果是連鎖反應：無法開立發票、銀行帳戶可能被凍結、員工簽證無法續辦，部分自由區還會直接暫停公司的線上服務入口。

自由區公司的續期流程

各自由區的續期費用與流程不盡相同，但共通的步驟大致如下：

1. 登入自由區會員入口，確認待更新的文件清單（通常包含租約、審計報告、保險）
2. 上傳更新後的文件並繳付執照費用
3. 取得自由區簽發的執照更新確認函

以目前費用較具競爭力的幾個自由區為例：IFZA 基本套件年度續期約 AED 5,750 起；RAKEZ 約 AED 5,500-8,000；Meydan Free Zone 約 AED 6,000-10,000。大型自由區如 DMCC 或 JAFZA 則因需要實體辦公空間，年度成本落在 AED 15,000-30,000 之間。

本地公司（Mainland LLC）的續期

本地公司續期需透過 DED（杜拜經濟發展部）的電子服務平台（Dubai Now 或 DED Trader），流程通常比自由區多一個步驟：若業務活動需要其他主管機關的核准，例如醫療、食品、金融類，必須先取得相應機關的「無異議證明（NOC）」，DED 才會核發新執照。本地公司的執照年費約 AED 3,000-10,000，另加商會（Dubai Chamber）年費 AED 500-2,000 與 Ejari 租約登記更新費用。

逾期的代價

執照到期後未續期，各自由區處理方式不同，但共通後果包括：

• 每日或每月累計罰款（IFZA 每月 AED 1,500，DMCC 每月 AED 5,000）
• 公司狀態標記為「暫停」，無法辦理任何政府業務
• 員工簽證無法更新，現有簽證也可能連帶失效
• 逾期超過 6 個月至 1 年，執照可能被永久撤銷，須重新申請

若已發生逾期，多數自由區允許補繳罰款後恢復執照。但補繳流程往往需要 2 至 4 週，這段期間公司實際上是停擺的。

建議每年把執照到期日比「實際續期日」提前 60 天設定提醒，讓自己有足夠時間準備文件與資金。

延伸閱讀：杜拜公司註冊費用完整試算（包含首年設立成本結構）

法定審計：自由區公司每年都要提交

多數杜拜自由區要求企業每年提交「已審計財務報表」（Audited Financial Statements），且審計師必須在當地持牌執業。2023 年 6 月 Corporate Tax 上路後，即使是本地公司，也需要維持完整的會計記錄，實務上幾乎所有企業都需要委託審計事務所。

選擇審計師的注意事項

建議選擇具備以下條件的審計事務所：

• 在阿聯酋當地持牌，並符合 FTA（聯邦稅務局）認可資格
• 熟悉自由區申報格式（不同自由區要求的格式略有差異）
• 能同時協助處理 Corporate Tax 申報

一般中小型公司（年營業額 AED 500 萬以下）的審計費用約 AED 3,000-10,000；業務複雜或涉及關聯方交易的公司則可能在 AED 10,000-20,000 之間。

審計與 Corporate Tax 的配合

2023 年起，審計報告也是 Corporate Tax 申報的重要附件。企業的財務年度通常以公曆年（1 月至 12 月）或執照核發月為起算點，建議在財務年度結束後 3 個月內就委託審計，確保在 CT 申報截止日（年度結束後 9 個月）前有完整的審計結果。

若對稅務申報的細節有疑問，可參考杜拜公司稅務指南中對 Corporate Tax 稅率、免稅優惠條件的完整說明。

企業所得稅（CT）申報：合規步驟而非稅率規劃

自 2023 年 6 月 1 日起，阿聯酋對年度應稅利潤超過 AED 375,000 的企業課徵 9% 企業所得稅（Corporate Tax）。本段聚焦在「如何按時完成申報」，不討論稅率規劃。

CT 申報的必要步驟

1. 在 FTA 完成稅務登記：取得 Tax Registration Number（TRN）。所有企業（包含利潤低於 AED 375,000 的公司）都需要登記；登記截止日依公司成立月份而定，逾期登記每月罰款 AED 10,000
2. 維護符合 IFRS 的帳簿：財務報表格式需符合國際財務報導準則
3. 委託審計：確保財務報表有審計師核章
4. 在財務年度結束後 9 個月內提交申報表：透過 FTA 的 EmaraTax 線上平台
5. 繳納應納稅額：申報提交同時完成繳款

自由區合格企業（Qualifying Free Zone Person，QFZP）若符合 FTA 規定的實質營運與審計條件，可繼續享有 0% 稅率，但仍須完成全部申報程序，否則將喪失優惠資格並補繳 9% 稅款。

申報逾期的罰款

• 逾期申報：AED 500/月（第一年），AED 1,000/月（此後）
• 逾期繳稅：應納稅額每月加收 1.5% 滯納金（即年利率約 18%）
• 稅務登記逾期：每月 AED 10,000

ESR 與 UBO：每年都不能忽略的反洗錢合規

經濟實質申報（ESR）

依據阿聯酋 2019 年生效的《經濟實質法規》（Cabinet Resolution 57 of 2020），所有在阿聯酋境內登記的企業，每年財務年度結束後 6 個月內，須向經濟部提交「ESR 通知」，聲明是否從事 9 類特定業務活動：

• 銀行與保險業務
• 投資基金管理
• 租賃融資
• 控股公司業務
• 總部服務
• 智慧財產權業務
• 航運業務
• 分銷服務中心
• 金融服務

即使企業的業務不在上述清單中，仍須提交通知，聲明「不適用」。若從事上述業務，則須在財務年度結束後 12 個月內再提交完整的「ESR 報告」，說明本地員工人數、辦公設備與核心業務活動。

ESR 未申報的罰款：首次 AED 20,000，再犯 AED 50,000；此外，主管機關還可能向相關租稅協定國家的稅務機關通報。

最終受益人（UBO）登記

阿聯酋反洗錢法規要求所有企業登記並維護 UBO 資訊，即直接或間接持有 25% 以上股份或控制權的自然人。股權結構變更時，須在 15 天內向自由區管理局或 DED 提交更新資料，並保存 UBO 紀錄至少 5 年。

建議的做法是：每年執照續期時，同步確認 UBO 登記資料是否仍然正確，一次解決兩件事。違規罰款最高 AED 100,000，且可能影響執照續期申請。

員工簽證的年度維護

阿聯酋居留簽證的效期因類別而異，2022 年後多數工作簽證已由 2-3 年延長至 5 年，但以下相關費用仍屬於年度預算的一部分：

• 強制健康保險：企業主為員工投保是法律義務，費用約 AED 2,500-6,000/人/年（依保險計畫與工作類別）
• Emirates ID 年費（依 ID 效期分攤）：約 AED 100-150/年
• 簽證更新費用（到期時）：AED 3,000-5,000/人，含體檢、GDRFA 申請費、Emirates ID 換發
• 離職時的簽證取消：AED 500-1,000/人，須在員工離職後 30 天內辦理，否則可能影響公司的簽證配額

關鍵注意事項：若公司的營業執照到期或被暫停，名下所有員工簽證都會受到連帶影響，無法辦理任何更新程序。因此執照的有效狀態是簽證正常運作的前提。

更多杜拜公司的相關問題，可以參考台灣人杜拜開公司必讀指南。

如何評估杜拜公司的年度維護成本

以下是常見的幾種杜拜公司規模對應的年度維護費用估算（不含第一年設立費用）：

上表不含 Corporate Tax 申報費（約 AED 2,000-8,000）、ESR 代辦費（約 AED 1,000-3,000），以及可能另外計費的 VAT 申報費。實際費用因自由區、業務複雜度、審計事務所規模而異。

降低年度維護成本的幾個做法

• 整合服務供應商：將審計、記帳、CT 申報、ESR 申報委託同一家事務所，通常可取得套裝優惠
• 選擇高性價比自由區：若業務不受自由區限制，IFZA、RAKEZ 或 Meydan 等自由區的基本費用明顯低於 DMCC 或 JAFZA
• 提前完成審計：早完成審計，後續的 CT 申報、ESR 報告就有更充裕的時間，不需要額外支付加急費用
• 維護員工最小化：每增加一張簽證，每年就多出 AED 5,000-9,000 的維護成本（健保加更新費）

如需了解杜拜公司的整體設立選項，可參考杜拜設立公司優勢與挑戰完整評估。

已經發生逾期，該怎麼補救？

如果發現執照或合規申報已經逾期，建議依以下步驟處理：

1. 立即確認逾期天數與應繳罰款金額：登入自由區線上入口或 FTA 的 EmaraTax，查看罰款通知
2. 不要繼續拖延：逾期每多一天，大多數罰款都會繼續累計
3. 優先恢復執照：執照是所有後續流程的前提，先繳罰款讓執照恢復有效狀態
4. 補齊未完成的合規申報：CT、ESR、UBO 的補報，FTA 與經濟部通常接受事後補交，但罰款無法免除
5. 尋求專業代辦協助：逾期情況下的補救流程往往比正常申報複雜，建議委託熟悉阿聯酋法規的事務所處理

若執照已被永久撤銷，則需要評估是重新設立、還是直接清算並在其他自由區重新開始。重新設立需要再次支付所有設立費用，且舊公司未解決的罰款通常仍需繳清。

選擇合適的代辦機構也很重要，可以參考如何評估杜拜公司註冊代辦，了解選擇代辦的評估標準。

常見問題

杜拜公司每年的維護費用大約是多少？

依公司類型與員工人數，自由區小型公司（1 張簽證）每年的基本維護費用約 AED 18,000-28,000，包含執照費、審計費、健康保險與基本記帳。若加上 Corporate Tax 申報與 ESR 代辦，全年總費用通常落在 AED 22,000-35,000 之間。本地公司（Mainland LLC）因執照費結構不同，費用略有差異。費用以主管機關及服務機構的最新報價為準。

杜拜自由區公司一定要做審計嗎？

大多數杜拜自由區是的，法規要求企業每年提交由持牌審計師出具的財務報表。即使是業務量很小的公司，也建議維護完整帳冊，因為 Corporate Tax 申報需要以審計後的財務數據為基礎。若不確定所在自由區的具體要求，請向自由區管理局確認。

ESR 申報是所有杜拜公司都要做的嗎？

是的，所有在阿聯酋登記的企業每年都須提交 ESR 通知（Notification）。若企業從事法規列出的 9 類特定業務活動，還須另行提交完整的 ESR 報告。大多數單純的貿易、顧問或服務公司只需提交「不適用」通知，但這個步驟本身不可跳過，否則罰款為首次 AED 20,000。

營業執照到期後，公司帳戶會怎樣？

執照到期或暫停後，銀行通常不會立即凍結帳戶，但一旦銀行在年度 KYC 審查（Know Your Customer）中發現執照已失效，有權要求公司提供有效執照，否則可能限制帳戶功能或關閉帳戶。部分銀行會主動通知，但不少企業是在嘗試匯款失敗後才發現問題。

公司暫時沒有營運，還需要維持執照嗎？

需要評估。若公司未來還要使用，維持執照有效狀態的成本遠低於日後重新設立。若確定不再使用，建議辦理正式的公司清算（Liquidation）程序，避免未完成合規義務的罰款持續累積，也讓員工簽證得以正式取消。

資料來源

• 阿聯酋聯邦稅務局（FTA）EmaraTax 平台，Corporate Tax 申報指引：uaetax.gov.ae
• 阿聯酋經濟部，Economic Substance Regulations 說明：moec.gov.ae
• IFZA（國際自由區管理局）官方網站執照續期費用表：ifza.com
• 杜拜 DED（杜拜經濟發展部）執照服務平台：ded.gov.dubai
• DMCC 官方網站年度費用說明：dmcc.ae

本文提供一般性資訊，不構成法律或稅務建議。費用、期限與罰則請以各主管機關最新公告為準，建議就個別情況諮詢具備阿聯酋執照的專業顧問。